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Le credit/prêt avec mobilisation du patrimoine

Le credit et le prêt avec mobilisation du patrimoine en quoi ça consiste ?

Le credit avec mobilisation du patrimoine est un emprunt bancaire permettant de lever des fonds financiers(liquidites financières) grâce à la valeur de son patrimoine.

Le prêt avec mobilisation du patrimoine est un derive du prêt hypothecaire(rechargeable,viager ou pas).

Ce type de financement est utilise par les gestionnaires de patrimoine et courtiers specialises en prêt hypothecaire afin de fluidifier des actifs mobiliers et immobiliers “endormis” appartenant à des proprietaires ayant besoin d’argent pour finaliser des projets(investissement,acquisition…).

Le prêt avec mobilisation du patrimoine est souvent adosse à une hypothèque sur un bien immobilier(terrain,maison principale,residence secondaire…) ou à un nantissement de valeurs mobilières ou bien à un gage.

Cette notion a ete importee des etats-unis notamment pour permettre aux seniors et aux personnes âgees disposant d’un patrimoine immobilier d’echanger la garantie sur leur actif contre un credit bancaire.

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Le prêt ou credit financier est rarement rapide

Le prêt ou credit financier est rarement rapide ?

Il existe de nombreuses formes de prêt financier dont la conclusion est plus ou moins rapide selon l’affectation,le montant,la situation de l’emprunteur et l’etablissement prêteur.

Les credits financiers les plus courants sont:

-Le prêt hypothecaire affecte à une acquisition immobilière,

-Le credit à la consommation pour l’achat d’une auto,moto ou d’un bateau,

-Le credit hypothecaire non affecte à l’achat d’un bien immobilier,

-Le prêt personnel sans hypothèque,

-Le rachat de credits pour locataires,

-Le regroupements de credits pour les proprietaires etc..

La duree d’obtention d’un prêt financier varie de 48 heures à 3 mois.

Les emprunts les plus longs à obtenir sont les credits de longue duree.

Les prêts à court terme sont plus “faciles” à obtenir si l’emprunteur dispose de toutes les garanties de solvabilite indispensables.

Le calcul de la solvabilite bancaire revient à mesurer le taux d’endettement du foyer(equivalent à calculer la capacite d’emprunt).

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Regroupement de credits renouvelables

Si regroupement de credits renouvelables,la ligne des prêts initiaux c’est finie ?

Le projet de loi sur la reforme des reserves d’argent va permettre de faciliter le regroupement des prêts revolving en un unique credit tout en simplifiant la fin de tous les credits renouvelables precedemment souscrits.

Le Senat et Bercy negocient encore sur les termes precis de ce projet.

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