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Le Pass foncier à Marseille pour relancer les logements sociaux.

8 décembre 2009


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Le Pass foncier debarque à Marseille. Pour faire face au desequilibre entre l’offre et la demande de logements sociaux, la mairie de la cite phoceenne a decide d’appliquer le dispositif dès la fin novembre. Concrètement, avec le Pass Foncier, même les menages les plus pauvres peuvent devenir proprietaires en acquerant en deux temps la maison et le terrain.

Il est vrai que l’ecart entre le nombre de logements sociaux disponibles (seulement 71 800 à ce jour) et la demande actuelle (plus de 32 800 dossiers enregistres jusqu’en avril 2009) est passablement enorme d’où le souhait legitime de la mairie d’accelerer un peu les choses.

Une première tentative dans ce sens avait dejà ete faite au travers du chèque premier logement (CPL) en 2006 sans pour autant donner toute satisfaction. Des 2 000 constructions de logements par ans ambitionnees initialement il n’y en a eu que 850 en 2009. Un plan prevoyait alors la construction de 5 000 logements par an dont 1 500 sociaux…

L’arrivee de cette nouvelle mesure de soutien à l’immobilier est bien evidemment une aubaine pour les promoteurs. Leur manque d’enthousiasme à l’egard du CPL etait à l’origine du relatif echec de ce dernier. Pour eviter la construction effrenee de logements sociaux et favoriser la mixite sociale, la mairie de Marseille a cependant prevenu qu’elle pourrait mettre en place un quota de 20 % de logements sociaux sur chaque arrondissement de la ville.

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