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Je viens de tomber sur un article du site InfosImmo consacre à la baisse des taux de pret immobilier. A la lecture de celui-ci, l’envie m’est rapidement venue d’ecrire un billet d’humeur — un billet que j’ai souvent eu envie d’ecrire, mais auquel je ne me suis jamais attele, par lassitude (« à quoi bon ? », me dis-je à chaque fois).

Jusqu’à ce que je lise le Nota Bene qui conclut l’article, ce billet allait être d’humeur mauvaise, assurement. Mais justement voilà, le Nota Bene fait toute la difference et distingue cet article des articles « perroquet » ou « bon chien chien » trop souvent rencontres sur le Web. Ou de l’importance de lire jusqu’au bout.

Billet d’humeur tout court, donc. Ça suffira.

Plusieurs courtiers sont sur un bas taux…

Dans son corps, l’article en question rapporte les propos du courtier Meilleurtaux, qui observe l’actuelle baisse des taux et la consecutive reprise de la demande en matière de credit immobilier (qui avait fortement ralenti en debut d’annee). Jusqu’ici, rien de bien surprenant.

Puis l’article se conclut par un tableau compilant les indicateurs de taux fixes de plusieurs courtiers, pour des prets immobiliers sur 15, 20, 25 et 30 ans. Ce tableau recapitulatif parle d’ « Indicateur des taux fixes [...] Taux excellents ». A la vue de cette legende, je ne sais plus si je dois pleurer, rire… ou bailler.
… Le client tombe à l’eau. Qui l’a pousse ?

En communiquant sur des taux « excellents », ou « bons », ou « très bons » (je vous renvoie à leurs baromètres respectifs), les courtiers en question entretiennent de fait un flou qui est de nature à induire les demandeurs en erreur. En effet :

* ces taux « excellents » sont-ils ceux que ces courtiers « denichent » et negocient, concrètement, tous les jours, pour une majorite de profils ?
* ou alors sont-ils « excellents » parce que les taux auxquels ils font reference ne sont reserves qu’à d’excellents profils d’emprunteurs, qui constituent une petite minorite de cas ?

Le Nota Bene place sous le tableau recapitulatif — c’est la bonne surprise de cet article — se charge aussitôt de dissiper tout malentendu :

« [...] Attention à ne pas vous precipiter trop rapidement au risque d’être deçus. Il s’agit souvent de profils très performants qui obtiennent des taux exceptionnellement bas. Parfois il peut s’agir d’« operations de courte duree » et pour uniquement certaines regions en France [...] ».

Il fallait que ce soit dit. Les indices de taux cites dans cet article ne correspondent aucunement à des moyennes de taux auxquels la plupart d’entre nous pourrions pretendre, fussent-ils negocies au plus bas par des professionnels experimentes. Ces indices, observes statiquement, n’ont qu’une vertu : ils font rêver.

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