Moins de mensualités

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On l’entend sur toute les ondes et on peut le lire partout sur le web : le credit immobilier à taux variable a redore son blason depuis que l’ecart entre taux fixe et revisable est superieur à 1 point.

Les patrons des grandes enseignes de courtage en ligne le repètent lors de chaque interview. Pour autant, la mefiance des emprunteurs à l’egard des credits immobiliers reste de mise en raison des amalgames generes par la crise des subprimes. L’occasion de refaire un point sur les subtilites du credit immobilier à taux variable qui le rendent si attractif en ce moment.

Contracter un credit immobilier à taux revisable est interessant, car il permet d’acheter l’argent moins cher. Cette realite n’a d’interêt que si elle s’isncrit dans le temps, d’où la necessite d’avoir des garde-fous. Le taux doit être avant tout plafonne, si possible à 1 point de plus : on dit qu’il est cape 1. C’est tout à fait possible d’obtenir un tel produit, mais vous devez relire vos offres de prets prealables pour vous assurer que les modes de calcul sont conformes à cette disposition. D’ailleurs, votre banquier doit imperativement vous fournir des exemples chiffres.

Votre attention doit donc se concentrer sur les conditions de revision des taux, mais aussi sur les modalites de passage à taux fixe. C’est la seconde condition sine qua none avant de contracter un pret immobilier à taux variable. Cet aspect de modularite du pret est très important et ses clauses doivent être claires pour tout le monde, car ce sont des considerations qui sont source de litige et de contentieux entre banquier et emprunteurs.

Verifiez aussi que votre credit immobilier à taux variable est assortie d’une clause vous permettant de ne pas payer de penalites en cas de remboursement anticipe du pret.

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