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Credits immobiliers et operations de rachats de credits

30 janvier 2010


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Taux des credits immobiliers et rachats de credits
Les formules de rachats de credits permettent aux emprunteurs qui ont un projet immobilier d’ameliorer leur profil auprès des banques en diminuant leur taux d’endettement.
Les operations de rachats de credits permettent egalement de mettre en place un financement immobilier de façon à ne pas desequilibrer ou à optimiser le budget d’un emprunteur.
Les taux d’interêts des credits immobiliers ont continue à baisser en decembre mais seulement sur les prêts de courte duree entre 7 et 10 ans.
Au-delà, les taux se sont stabilises au niveau qui avait ete atteint au mois de novembre, c’est-à-dire 3,90% pour les prêts sur 15 ans et 4% pour les prêts à 20 ans.
La region Ile-de-France affiche des taux legèrement inferieurs (3,85% et 3,95%), ce qui en fait la region où le coût du credit immobilier est le moins cher.
Un emprunteur qui emprunte 200 000 euros sur 20 ans avec un taux d’interêt à 4% hors assurance, fait un benefice de 36 730 euros par rapport au même emprunt en octobre 2008.
Les credits immobiliers restent les produits d’appel des banques pour attirer de nouveaux clients et pour l’instant aucune remontee des taux n’est previsible.
Les formules de rachats de credits hypothecaires profitent bien evidemment de cette baisse des taux depuis un an.
Plus le taux d’interêt du credit de substitution mis en place est bas plus l’operation de rachat de credits est avantageuse pour l’emprunteur.


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